省城济南的这个夏天似乎来的比往年都要晚些，较之往年，仿佛缺少了烈日当头、酷暑难耐的威严。

　　也就是这个夏天，济南的家居业领空上正上演着一番激烈的“争夺战”，圈占领地，抢占市场，在家居行业这早已司空见惯，可在济南，几个家居巨头的战争却显得有升温、白热化的趋势。

　　家居巨头济南拉开跑马圈地战

　　6月29日，居然之家（查看地图）济南店开业，而据初步统计，居然之家济南店在开业前招商营业率就达到97%，而开业当天的营业额超过200万元。29日上午，记者在卖场看到前来购物参观的消费者络绎不绝，7万平方米的停车场全部停满。居然之家附近的幸福街路口更是从上午10点左右就开始堵车，道路两旁停满了私家车，车水马龙，人流不息。

　　消费者为可以大规模集采狂欢不已，而短短数日，我们又将在济南迎来新的集采狂欢日。因为7月底，济南本土家居行业老大——银座家居济南二店即将开业，剑指东部，意欲改写历史新篇章。这个入住中润世纪广场的本土企业，又将会在济南东部地区掀起怎样的家居购物热潮……

　　众多家居连锁品牌，本土的，外来入住的，紧锣密鼓，都在不断加大快速扩张的力度。这个夏天，济南的家居市场依旧烈日当空。

　　居然之家济南店的正式入住，彻底地改写了济南家居市场三足鼎立的局面。而据透露，居然之家济南店也早已将分店选址事宜提上了日程。银座家居济南二店的开业也是进行地如火如荼……

　　商家筹划备选新店址、为新店开业紧锣密鼓备战，“诸侯”群起，争霸济南乃至整个山东家居市场的硝烟慢慢腾空。

　　寻究济南家居市场扩张始末

　　探究家居品牌连锁店开店扩张步伐加快的缘由，我们不得不上溯到它的上游产业：房地产业。伴随GDP快速增长，我国的房地产也达到空前繁荣的景象。“水涨船高”，人们对于生活品质、居住品质的要求也在慢慢提高，这就为家居建材行业孕育出了巨大的发展空间。所以，我们看到了众多家居连锁品牌才不约而同地加快了开店扩张的步伐。

　　可就在跑马圈地愈演愈烈，竞争几度白热化的同时，我们不得不关注这样一系列问题，这场家居行业圈地抢占市场的竞争能否会良性化的进行下去？各商家又会使出何种解数来为自己在竞争中的获胜卯足后劲？

　　银座家居国际时尚生活广场总经理王晓琳面对记者的话筒曾这样表示，作为济南本土崛起的企业，本土化经营才是银座家居手中最大的“王牌”，相比其他外来品牌，银座家居更加熟悉市场和客户，也更加了解济南乃至山东老百姓的消费心理和需求，因而也就更能提供消费者所需要的产品和服务。而且在扩张过程中，银座集团多年来从事零售行业积累下的成功经验、探索出的管理模式也将发挥重要作用。除此之外，银座家居也十分看重背后所依靠的银座集团这棵“大树”，集团下属房地产、零售和传媒等多种业态在经营上可以形成有效互补，从而大大提高银座家居的市场竞争力。

　　如果说本土企业看重手中“资源”的话，那么外来的品牌似乎则更加注重在经营管理理念上做文章。无论是进驻山东市场多年的红星美凯龙（查看地图），还是刚刚落户济南的居然之家，面对激烈的市场竞争都不约而同地选择了将经营管理作为其核心竞争力。

　　红星美凯龙泰安店开业时，面对媒体，陈东辉曾经这样描述过他们的经营理念：市场化经营，商场化管理；选商而不招商；同城比价，比价退差；所有售出产品商场负全责。居然之家济南店总经理周志峰在接受相关媒体采访时，也曾引以为豪地阐释过居然之家的标准化经营模式——大到卖场招商、员工招聘，小到店面设计、办公用品选购，居然之家都制订了规范化的管理条例。

　　除经营管理理念上的创新外，红星美凯龙和居然之家作为全国性的连锁品牌，还同时拥有一个市场竞争的“利器”，那就是与众多家居建材厂商签定的战略合作协议。居然之家相关负责人介绍，目前，在全国范围内与居然之家结成战略合作伙伴的厂商已多达400余家，这与参与到红星美凯龙合作伙伴队伍中的数量几乎不分上下。拥有如此众多的“拥趸”，这也会在很大程度上为他们的开店招商工作带来保障，但是如何处理好厂商与代理商的利益关系却是摆在他们面前的一个共同命题。

　　专家提醒防止恶性连锁反应

　　就目前市场状况来看，家居行业应该可以称作是朝阳行业，可面对短时间内如此之快的扩张步伐，会不会存在大量隐患呢？近期，关于家居行业的负面新闻似乎绵延不断，从灯具品牌建设急需加强，到家具行业的萎缩。不管是消费者，还是业内专业人士，都或多或少提出了自己的担忧。

　　业内资深人士分析道，虽然目前我国家居市场正处于家居建材连锁品牌扩张的黄金时期，有很大的发展空间。但过快的开店速度，仍将会在很大程度上给连锁巨头们带来资金链和人员管理上的双重考验，倘若处理的不够完善，一旦某个环节出现问题，也将极有可能引发连锁反应。

　　另有学者指出，为了有效规避快速扩张背后的隐忧，连锁品牌在加快开店速度的同时，一定要舍弃急功近利的态度，扎扎实实做好选址、招商、人员培训等各个方面的工作，只有这样，才能真正保证开业的每一个门店都能成为优质门店，只有如此也才能保证乃至促进整个行业健康快速的发展。

　　商家圈地占领市场，使出浑身解数，同等价格比质量，同等质量比服务，济南的家居市场又将会上演怎样的剧幕呢？消费者又会从中受益多少？最后的桂冠又会被谁摘走？……

　　无数的疑问，无数的不解，也将随着商家的开业行动中陆续揭开，我们拭目以待！但有一点我们是可以确信的，倘若济南的家居行业良性竞争发展下去，那繁荣的也就不单单是济南家居市场，无数的商机也会伴随而生！